Распространенные способы обмена квартир

Есть несколько способов улучшить жилищные условия. Одним из них является обмен квартир https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/, он может быть совершен между объектами равноценными или разной стоимости. Процесс чаще всего осуществляется путем прямого обмена, проведения альтернативной сделки, также возможна схема «trade-in». Обмениваться можно как приватизированными, так и неприватизированными квартирами.

Варианты обмена жилья

Прямой обмен требует присутствия специалиста при подготовке сделки и подписании бумаг, поэтому лучше сразу работать с риелтором или юристом. Владельцы недвижимости должны учитывать, что найти желающих совершить прямой обмен сложнее, чем продать квартиру и купить новую. На это требуется время, поэтому такой вариант не подходит, если срочно нужно найти жилье.

Альтернативная сделка подходит тем людям, которые стараются свести к минимуму финансовый риск. Сначала покупатель квартиры выплачивает аванс, эти средства вносят за приобретаемую квартиру. Обязательно заключается договор, в котором озвучиваются права сторон и их обязанности, фиксируется стоимость недвижимости. Его подписывают две стороны. После получения аванса и подписания документов будет сложно отказаться от обмена.

Альтернативная сделка совершается с участием риелтора. Собственникам жилья, которые выбирают такой вариант, стоит сразу обращаться в агентство недвижимости. Оформлением документов будет заниматься юрист, что исключает ошибку при обмене жилой площади.

Третьим вариантом можно назвать «trade-in». В основе такого обмена лежит переезд в новостройку, в счет оплаты которой принимается старая жилплощадь. Процедура оформления документов в этом случае занимает не более 3 дней.